Строительство социального жилья: исследования экономистов ОГУ

Опрос

Вакансии для студентов и выпускников

Вакансии для выпускников
Вакансии для студентов
Заявки на практику

Отдел по продвижению образовательных услуг и работе с выпускниками (региональный центр содействия трудоустройству)

Новое на сервере

RSS-лента "Новое на сервере"

Объявления:

Строительство социального жилья: исследования экономистов ОГУ

14.09.16

Член научного коллектива Людмила Кириленко и заведующий кафедрой финансов Александра Балтина. Открыть в новом окне [157 Kb]

Научный коллектив ОГУ под руководством заведующего кафедрой финансов Александры Балтиной ведет разработку эффективных моделей и механизмов финансирования строительства социального жилья. Исследования ученых поддержаны грантом Российского гуманитарного научного фонда и правительства Оренбургской области.

Проблема обеспечения жильем граждан с невысокими доходами определена как первостепенная в жилищной политике страны. До 2014 года население, которое юридически не могло претендовать на статус малоимущего, но при этом не было способно приобрести жилье в собственность даже с использованием механизмов ипотечного кредитования, оставалось вне юрисдикции жилищного законодательства. Поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации кардинально расширили состав потенциальных нанимателей помещений жилищного фонда социального использования, имеющих право на государственную поддержку. Однако традиционные рыночные механизмы финансирования строительства для социального жилья неприменимы.

Проблемами финансирования строительства социального жилья научный коллектив ОГУ занимается с 2012 года. В 2016 году проект "Разработка оптимальной модели проектного финансирования строительства социального жилья" был поддержан грантом Российского гуманитарного научного фонда и Правительства Оренбургской области в размере 420 000 рублей (соглашение от 25 марта 2016 г. № 08-1119/085). В рамках проекта определено понятие социального жилья, расширяющее категории граждан, претендующих на него и на адресные субсидии, дифференцирующие бремя его найма относительно уровня доходов семьи. На основе анализа российских статистических сборников внесены предложения об изменении формата предоставления данных для выявления потребности в социальном жилье.

— С целью определения лучших практик финансирования строительства социального жилья изучен зарубежный опыт, выявлены модели объединения финансовых ресурсов разных инвесторов, что позволило выделить возможные сценарии его финансирования в Российской Федерации, — рассказывает Александра Балтина. — Разработка модели мультиинструментального проектного финансирования представляется наиболее эффективной, но требует дополнительных расчетов по критерию срока окупаемости, значение которого зависит от размера платы за наем жилья, структуры финансирования, цены капитала.

Конечной целью реализации данного научно-исследовательского проекта является разработка эффективного механизма возврата инвестиций в строительство социального жилья. Работа актуальна как для Оренбургской области, так и для всех регионов России.

Пресс-служба ОГУ

0/0

Сегодня

31 мая 2020 г., воскресенье
16 неделя (верхняя)

Погода в Оренбурге:

Календарь событий

Приглашаем принять участие

Пять дней с Некрасовым

Объявления

25.05.2020 Проект по набору выпускников в АО «Группа „СВЭЛ”»
АО «Группа „СВЭЛ”», один из ведущих российских производителей электротехнического оборудования, приглашает на работу выпускников ОГУ на должности инженера-конструктора, инженера-технолога, инженера отдела технического контроля. ›››
19.05.2020 Конкурс-акселератор «Большая разведка»
Всероссийский конкурс-акселератор инновационных проектов «Большая разведка», предоставляющий комплекс мероприятий по проектному обучению, привлечению и развитию инновационных и технологических проектов (стартапов), приглашает для участия в нем студентов, выпускников и аспирантов ОГУ. ›››
19.05.2020 Государственная итоговая аттестация в аспирантуре ОГУ в 2020 году
Вниманию выпускников! Разработаны регламент и инструкция проведения государственной итоговой аттестации в ОГУ. ›››
19.05.2020 Конкурс «Вместе против коррупции!»
Генеральной прокуратурой Российской Федерации проводится Международный молодежный конкурс социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!». ›››
13.05.2020 Летние языковые курсы в Центре английского языка
Центр английского языка ОГУ приглашает на летние курсы по следующим программам: ›››
13.05.2020 Стажировка от ПАО «Газпром нефть»
ПАО «Газпром нефть» приглашает пройти стажировку по разработке систем семантического анализа студентов и выпускников факультета математики и информационных технологий ОГУ. ›››
13.05.2020 Проект от АО «Уральский завод металлоконструкций»
АО «Уральский завод металлоконструкций» приглашает на работу выпускников ОГУ на должность инженера-конструктора металлических конструкций. ›››
08.05.2020 Премия президента РФ в области науки и инноваций для молодых ученых: учимся на чужих ошибках
Координационный совет по делам молодежи в научной и образовательной сферах проводит серию вебинаров, в рамках которых будут разобраны особенности подачи заявок на соискание премии президента Российской Федерации в области науки и инноваций для молодых ученых. Расписание вебинаров в федеральных округах и регистрация участников на сайте. ›››
07.05.2020 Всероссийский конкурс «Цифровой прорыв»
С 5 мая открыта регистрация участников на второй сезон Всероссийского конкурса «Цифровой прорыв». ›››
30.04.2020 Третий сезон кубка по менеджменту «Управляй!»
Стартовал новый, третий сезон Всероссийского молодежного кубка по менеджменту «Управляй!» — конкурса президентской платформы «Россия — страна возможностей», который реализуется в рамках федерального проекта «Социальные лифты для каждого» национального проекта «Образование». ›››
29.04.2020 Набор на обучение по программе профессиональной переподготовки «Преподавание иностранного языка в образовательных организациях»
Центр английского языка и Межотраслевой региональный центр повышения квалификации и профессиональной переподготовки специалистов ОГУ приглашают студентов и лиц, уже имеющих среднее специальное или высшее образование, на обучение по программе профессиональной переподготовки «Преподавание иностранного языка в образовательных организациях» (языки: английский, испанский, французский, итальянский, немецкий, турецкий, арабский). ›››
28.04.2020 Всероссийский конкурс проектов кружкового движения Rukami
Открыт прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе проектов кружкового движения Rukami 2020 года. ›››
24.04.2020 Всероссийские олимпиады и викторины
Российское образовательное издание КОТ.ru приглашает принять участие в олимпиадах, посвященных 75-летию Победы в ВОВ: ›››
21.04.2020 Платформа научно-исследовательских заданий
Платформа создана для студентов и молодых специалистов на базе инновационного центра «Бирюч». ›››
15.04.2020 Обучение по программе «Финансовое консультирование»
Финансовый университет при Правительстве РФ проводит бесплатное обучение по программе подготовки консультантов-методистов по повышению финансовой грамотности взрослого населения в рамках реализации проекта Министерства финансов РФ и Всемирного банка «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации». ›››
04.09.2019 Сотрудничество ОГУ с рекрутинговыми агентствами
Оренбургский государственный университет приглашает к сотрудничеству рекрутинговые агентства с целью привлечения на обучение иностранных студентов. ›››

Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Почтовый адрес:

460018, г. Оренбург,

просп. Победы, д. 13

Электронный адрес: post@mail.osu.ru

Телефон:

+7 (35-32) 77-67-70

Факс:

+7 (35-32) 72-37-01

Реквизиты ОГУ

Горячая линия министерства образования Оренбургской области:

+7 (35-32) 34-26-35

+7 (35-32) 34-26-37

+7 (35-32) 34-26-30

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Официальный сайт федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный университет».

ЭИОС \| Вход для зарегистрированных пользователей Версия для слабовидящих К обычной версии сайта Размер шрифта: Цвет: Оренбургский государственный университет Форум Телефоны Карта сайта Обратная связь English Сообщить об ошибке СМИ об ОГУ График ликвидации задолженностей обучающихся РАСПИСАНИЕ ЗАНЯТИЙ
Университет Сведения об образовательной организации Подразделения Студенту Аспиранту и докторанту Абитуриенту Школьнику Наука Студгородок Выпускнику Система качества образования Система высшего образования Международная деятельность Новости События Информационные системы Медиа Противодействие коррупции Опрос Выпускник-бакалавр 2020 года, что планируете делать после получения диплома? Поступать в магистратуру по своей специальности Получать второе высшее образование, развиваться в другой сфере Идти работать, строить карьеру Затрудняюсь ответить Все опросы Вакансии для студентов и выпускников Маркетолог консультант 1С биолог Педагог дополнительного образования программист Вакансии для выпускников Вакансии для студентов Заявки на практику Отдел по продвижению образовательных услуг и работе с выпускниками (региональный центр содействия трудоустройству) Новое на сервере RSS-лента "Новое на сервере" 29.05.2020 Ответы заключительного тура олимпиады «Поиск» 27.05.2020 Мероприятия НИИ истории и этнографии Южного Урала 26.05.2020 Журнал «Интеллект. Инновации. Инвестиции» № 2-2020 26.05.2020 Сертификаты участников Евразийской олимпиады по рисунку, живописи и композиции 22.05.2020 О внесении дополнений в приказ от 27.04.2020 № 185 19.05.2020 Приказ о прикреплении лиц для целевой подготовки кадров высшей квалификации 19.05.2020 Приказ о прикреплении экстернов для прохождения промежуточной аттестации 15.05.2020 Приказ о проведении государственной итоговой аттестации 05.05.2020 Галерея ректора 03.05.2020 Содействие занятости студентов и трудоустройству выпускников: онлайн-формат 02.05.2020 Сертификаты участников секции «Университетские школы» — 2020 30.04.2020 Приказ о мерах по реализации Указа Президента РФ от 28.04.2020	Объявления: Строительство социального жилья: исследования экономистов ОГУ 14.09.16 Научный коллектив ОГУ под руководством заведующего кафедрой финансов Александры Балтиной ведет разработку эффективных моделей и механизмов финансирования строительства социального жилья. Исследования ученых поддержаны грантом Российского гуманитарного научного фонда и правительства Оренбургской области. Проблема обеспечения жильем граждан с невысокими доходами определена как первостепенная в жилищной политике страны. До 2014 года население, которое юридически не могло претендовать на статус малоимущего, но при этом не было способно приобрести жилье в собственность даже с использованием механизмов ипотечного кредитования, оставалось вне юрисдикции жилищного законодательства. Поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации кардинально расширили состав потенциальных нанимателей помещений жилищного фонда социального использования, имеющих право на государственную поддержку. Однако традиционные рыночные механизмы финансирования строительства для социального жилья неприменимы. Проблемами финансирования строительства социального жилья научный коллектив ОГУ занимается с 2012 года. В 2016 году проект "Разработка оптимальной модели проектного финансирования строительства социального жилья" был поддержан грантом Российского гуманитарного научного фонда и Правительства Оренбургской области в размере 420 000 рублей (соглашение от 25 марта 2016 г. № 08-1119/085). В рамках проекта определено понятие социального жилья, расширяющее категории граждан, претендующих на него и на адресные субсидии, дифференцирующие бремя его найма относительно уровня доходов семьи. На основе анализа российских статистических сборников внесены предложения об изменении формата предоставления данных для выявления потребности в социальном жилье. — С целью определения лучших практик финансирования строительства социального жилья изучен зарубежный опыт, выявлены модели объединения финансовых ресурсов разных инвесторов, что позволило выделить возможные сценарии его финансирования в Российской Федерации, — рассказывает Александра Балтина. — Разработка модели мультиинструментального проектного финансирования представляется наиболее эффективной, но требует дополнительных расчетов по критерию срока окупаемости, значение которого зависит от размера платы за наем жилья, структуры финансирования, цены капитала. Конечной целью реализации данного научно-исследовательского проекта является разработка эффективного механизма возврата инвестиций в строительство социального жилья. Работа актуальна как для Оренбургской области, так и для всех регионов России. Пресс-служба ОГУ	0/0 Сегодня 31 мая 2020 г., воскресенье 16 неделя (верхняя) Погода в Оренбурге: Календарь событий Приглашаем принять участие Пять дней с Некрасовым Объявления 25.05.2020 Проект по набору выпускников в АО «Группа „СВЭЛ”» АО «Группа „СВЭЛ”», один из ведущих российских производителей электротехнического оборудования, приглашает на работу выпускников ОГУ на должности инженера-конструктора, инженера-технолога, инженера отдела технического контроля. ››› 19.05.2020 Конкурс-акселератор «Большая разведка» Всероссийский конкурс-акселератор инновационных проектов «Большая разведка», предоставляющий комплекс мероприятий по проектному обучению, привлечению и развитию инновационных и технологических проектов (стартапов), приглашает для участия в нем студентов, выпускников и аспирантов ОГУ. ››› 19.05.2020 Государственная итоговая аттестация в аспирантуре ОГУ в 2020 году Вниманию выпускников! Разработаны регламент и инструкция проведения государственной итоговой аттестации в ОГУ. ››› 19.05.2020 Конкурс «Вместе против коррупции!» Генеральной прокуратурой Российской Федерации проводится Международный молодежный конкурс социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!». ››› 13.05.2020 Летние языковые курсы в Центре английского языка Центр английского языка ОГУ приглашает на летние курсы по следующим программам: ››› 13.05.2020 Стажировка от ПАО «Газпром нефть» ПАО «Газпром нефть» приглашает пройти стажировку по разработке систем семантического анализа студентов и выпускников факультета математики и информационных технологий ОГУ. ››› 13.05.2020 Проект от АО «Уральский завод металлоконструкций» АО «Уральский завод металлоконструкций» приглашает на работу выпускников ОГУ на должность инженера-конструктора металлических конструкций. ››› 08.05.2020 Премия президента РФ в области науки и инноваций для молодых ученых: учимся на чужих ошибках Координационный совет по делам молодежи в научной и образовательной сферах проводит серию вебинаров, в рамках которых будут разобраны особенности подачи заявок на соискание премии президента Российской Федерации в области науки и инноваций для молодых ученых. Расписание вебинаров в федеральных округах и регистрация участников на сайте. ››› 07.05.2020 Всероссийский конкурс «Цифровой прорыв» С 5 мая открыта регистрация участников на второй сезон Всероссийского конкурса «Цифровой прорыв». ››› 30.04.2020 Третий сезон кубка по менеджменту «Управляй!» Стартовал новый, третий сезон Всероссийского молодежного кубка по менеджменту «Управляй!» — конкурса президентской платформы «Россия — страна возможностей», который реализуется в рамках федерального проекта «Социальные лифты для каждого» национального проекта «Образование». ››› 29.04.2020 Набор на обучение по программе профессиональной переподготовки «Преподавание иностранного языка в образовательных организациях» Центр английского языка и Межотраслевой региональный центр повышения квалификации и профессиональной переподготовки специалистов ОГУ приглашают студентов и лиц, уже имеющих среднее специальное или высшее образование, на обучение по программе профессиональной переподготовки «Преподавание иностранного языка в образовательных организациях» (языки: английский, испанский, французский, итальянский, немецкий, турецкий, арабский). ››› 28.04.2020 Всероссийский конкурс проектов кружкового движения Rukami Открыт прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе проектов кружкового движения Rukami 2020 года. ››› 24.04.2020 Всероссийские олимпиады и викторины Российское образовательное издание КОТ.ru приглашает принять участие в олимпиадах, посвященных 75-летию Победы в ВОВ: ››› 21.04.2020 Платформа научно-исследовательских заданий Платформа создана для студентов и молодых специалистов на базе инновационного центра «Бирюч». ››› 15.04.2020 Обучение по программе «Финансовое консультирование» Финансовый университет при Правительстве РФ проводит бесплатное обучение по программе подготовки консультантов-методистов по повышению финансовой грамотности взрослого населения в рамках реализации проекта Министерства финансов РФ и Всемирного банка «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации». ››› 04.09.2019 Сотрудничество ОГУ с рекрутинговыми агентствами Оренбургский государственный университет приглашает к сотрудничеству рекрутинговые агентства с целью привлечения на обучение иностранных студентов. ›››
Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Почтовый адрес: 460018, г. Оренбург, просп. Победы, д. 13 Электронный адрес: post@mail.osu.ru Телефон: +7 (35-32) 77-67-70 Факс: +7 (35-32) 72-37-01 Реквизиты ОГУ Горячая линия министерства образования Оренбургской области: +7 (35-32) 34-26-35 +7 (35-32) 34-26-37 +7 (35-32) 34-26-30 Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Официальный сайт федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный университет». © ОГУ, 1999–2020. При использовании материалов сайта гиперссылка обязательна!